Часто задаваемые вопросы русскими покупателями.

Главная Статьи и справочная информация Часто задаваемые вопросы русскими покупателями

Часто задаваемые вопросы  русскими покупателями:

Сложно ли человеку из другой страны купить недвижимость в Южной Флориде?

Нет, это очень легко, для человека практически любой национальности, приобрести недвижимость в Южной Флориде. Оплата наличными - это самый простой способ, и сейчас многие иностранные граждане могут получить финансирование при покупки недвижимости. Имеется ввиду жилая и коммерческая недвижимость. 

Если иностранный гражданин хочет приобрести недвижимость в Южной Флориде, нужна ли ему особая документация? 

Нет. Единственное, что покупатель должен, это сделать предложение на покупку недвижимости, и если предложение будет принято, то покупатель может приступать к совершению сделки. Завершение сделки - это когда подписаны юридические документы между продавцом и покупателем на передачу права собственности к покупателю. В то же время деньги переходят от покупателя к продавцу. Только тогда, когда деньги переведены, сделка считается завершенной. Все это может занять всего две недели.

Какие налоги для конкретного объекта?

Налоги рассчитываются для каждого района по-разному, они отличаются незначительно. По общему правилу налог составляет 2% от покупной цены. Имейте ввиду, что это лишь общее правило. Например: $ 500.000 цена продажи,  2% налогов - $ 10000.  Налоги выплачиваются один раз в год в ноябре месяце.

Какова средняя стоимость электроэнергии для конкретного объекта?

Очень трудно определить точную формулу, слишком много факторов, которые могут способствовать более низкой или более высокой стоимости. Оценка может быть рассчитана таким образом -  $150  за 93 кв.м., имейте в виду, что это просто расчет для предоставления покупателю общего положения дел.

  Какова стоимость обслуживания за конкретный объект?

Каждое здание имеет свою ежемесячную плату за обслуживание. Вообще, это может быть от $0,50 до $1,25 за 0.09 кв.метра, в среднем  это составляет 0,50 центов. Точная сумма для конкретной квартиры всегда будет предоставлена покупателю перед покупкой квартиры. Плата за обслуживание в месяц отличается в разных зданиях, потому что каждое здание включает в себя определенные услуги и обслуживание. Например, иногда плата за обслуживание может включать в себя  воду, кабельное телевидение, доступ в интернет, тренажерный зал, парковку, бассейн и другие подобные услуги.

Какова стоимость воды в квартире?

Во многих случаях стоимость воды входит в плату за обслуживание. Если нет, стоимость может быть рассчитана таким образом - $ 35 за 93 кв.м. в месяц. Это только расчет; выше или ниже стоимость может меняться в зависимости от количества лиц, проживающих в квартире.

Какие наиболее популярные места для россиян в Южной Флориде?

Sunny Isles Beach  и Aventura населены большим количеством россиян. Это тенденция за последние 10 лет. Кроме того, россияне живут по всему Майами-Бич. Для россиян, кто не говорит на английском языке, здесь очень хорошо, Sunny Isles Beach и Aventura будут хорошим выбором. В этих городах находятся предприятия, рестораны, магазины, салоны и туристические районы, где говорят на русском языке.  Вы также можете найти русские газеты. Образ жизни в этих районах высококлассный и соответствует запросам и вкусам большинства россиян.

Должен ли иностранный покупатель знать о юридической документации на приобретение недвижимости во Флориде?

  Нет.  Наши парнеры во Флориде  предоставят все необходимые документы для покупателя. Они будут содержать в себе все детали, включая сроки, указанные в договоре. Кроме того, мы поможем покупателю в ведении переговоров по деталям сделки и урегулированию покупной цены.

Какова типичная стоимость дополнительных услуг при покупке недвижимости для покупателя?

В среднем типичная стоимость покупки недвижимости составляет $3050, включая плату за документ на собственность квартиры, плата инспекции, адвокат и т.д. Цена варьируется в зависимости от размера дома или квартиры.

Рекомендуется ли, чтобы покупатель приобретал страховку на документ на собственность недвижимости?

Рекомендуется, свяжитесь с нами для получения расценки.

После того, как покупатель приобретает квартиру или дом, можно ли сдавать его в аренду? 

Да. В большинстве случаев объект можно сдавать в аренду на 12 месяцев. Обычно этим занимается специальная управляющая компания, которая будет проводить проверку кредитоспособности и проверку финансовой стабильности личности. Арендная плата выплачивается непосредственно покупателю или управляющая компания может делать вклады для покупателя. Арендатор будет нести ответственность за все расходы, касающиеся телефона, электричества и воды, если они не входят в техническое обслуживание.

Какой процесс приобретения недвижимости, которая еще находится на стадии строительства?

После того, как покупатель определился с объектом, который он хочет приобрести, девелопер потребует первоначальный взнос от 10% до 25%. На разных этапах, когда здание возводится, требуются дополнительные вклады. Есть правило, согласно которому необходимо внести от 2 до 3 депозитов после первого депозита. Когда строительство здания завершено и квартиры готовы, то выплачивается окончательный баланс, сделка завершена и покупатель вступает во владение этой собственностью. Сроки окончания объектов варьируются в зависимости от здания.
Как правило, они составляют от шести месяцев до двух лет. Важно понимать, что эти объекты обычно продаются очень быстро, и наличие весьма ограничено. Цены на объекты, которые ещё строятся, как правило, самые низкие цены по сравнению с ценами по окончанию строительства. Как только здание завершено, цены, как правило,  поднимаются.

Должен ли покупатель присутствовать при завершении сделки?

Нет. Покупатель может не присутствовать при завершении сделки. Оплата наличными очень проста. Это обычная ситуация, особенно для наших покупателей. Документы могут быть отправлены по электронной почте, покупатель может подписать документы и отправить их обратно. Как только оригиналы документов получены от продавца, происходит заключение сделки, и покупатель вступает в законное владение имуществом.

Всё больше людей начинают ценить качество жизни в отдельно стоящем доме, коттедже.

Чистейший воздух, близость к природе, тишина, безопасность, высокий уровень комфорта назовите и другие Ваши условия, включая год постройки, место расположения, размеры дома, земельного участка, использованные при строительстве и отделке материалы, этажность, приемлемую для Вас стоимость мы постараемся удовлетворить все требования.

Потому что такое отношение к Клиенту наш основополагающий принцип, которому мы следуем всегда!

Недвижимость в России

Недвижимость за рубежом

Запомнить страницу :

Добавить страницу В Мой МИр@Mail.ru Запомнить эту страницу на LiveInternet.ru Запомнить эту страницу на memori.ru Запомнить эту страницу на moemesto.ru Запомнить эту страницу на linkstore.ru Запомнить эту страницу на bobrdobr.ru Запомнить эту страницу на google.com Запомнить эту страницу на del.icio.us
Запомнить эту страницу на  technorati.com Запомнить эту страницу на news2.ru Запомнить эту страницу на smi2.ru Запомнить эту страницу на twitter.com Запомнить эту страницу на zakladki.yandex.ru Запомнить эту страницу на ruspace.ru Запомнить эту страницу на mister-wong.ru Запомнить эту страницу на toodoo.ru
Реклама на сайте :